工程造价审计的流程与技巧 大连审计 高新审计 大连会计师事务所
一、资料的审核
目前,工程结算审计处于工程竣工阶段。除后续审计外,大部分属于事后审计。该网站只有成型后的外观。所有隐藏情况只能通过业主和施工方提供的数据显示。区分数据的真实性、有效性和可靠性尤为重要。接受委托时,应当向委托单位提交详细的书面材料。结算审计中需要提供和审核的资料包括:
(1)完成施工图和竣工图;
(2)招标文件、招标答疑及补充文件;
(3)招标文件、施工合同及补充协议;
(4)图纸会审记录、施工组织设计及会议纪要;
(5)业主指定或提供的设备和材料的型号和品牌;
(6)设计变更通知单、工程联络单、现场签证;
(7)基础沟槽检查记录、工程隐蔽记录和施工日志;
(8)桩基检测报告和验收记录;
(9)与项目成本有关的所有其他数据。
在审核以上资料时必须甑别:
(1) 是否为业主签字盖章后提交审批的资料,以确定资料的可靠性。任何施工方提交审批的资料和补充资料无效,经业主批准后应移交给咨询公司;
(2) 是否由原始(原始数据)推断其数据的真实性;
(3) 所有数据是否连续编号,并标明明确时间,以判断数据的有效性。在确认上述资料的真实性、有效性和可靠性的同时,还应质疑资料中存在的问题,并要求业主以书面联系方式回复和提供补充资料。
二、合同的审核
施工合同评审是工程结算评审的重要组成部分,也是降低工程造价、提高经济效益的有效途径。施工合同条款的措辞对工程结算成本的增加起着关键作用。施工合同规定了合同价格模式(即总价包干和综合单价包干)、工程结算模式、工期要求、质量标准、索赔和反索赔条件等。
对于包干合同模式,需要了解包干合同的具体内容,以及是否按照合同完成。根据现场的实际情况,尤其是装饰部分,我们必须到现场进行现场测量和统计。必须减少未完成的项目。减少的项目不仅是直接成本,还应按相同比例扣除按直接费用和费率计算的间接费用和税费。
合同采用综合单价包干方式的项目,工程量按事实结算。审核前,必须按照合同约定的结算方式,按照行业相关规定和规定,重新计算工程量,以便做好充分准备和充分了解。不得根据图纸进行计算。必须结合现场施工实际情况,在计算公式中注明计算依据,以便与施工单位核对时查找,使其合理合理。
施工合同中对工期和质量标准有规定的,应当征得业主同意,并按合同规定对工期和质量标准进行奖惩。